Вернуться к обычному виду

РЕШЕНИЕ от февраля 2018 года № проект

РЕШЕНИЕ от февраля 2018 года № проект

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ГОРОД КУРТАМЫШ

КУРТАМЫШСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от  февраля  2018  года   проект

          г.Куртамыш

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления

 специализированных жилых помещений муниципального

 жилищного фонда города Куртамыша

 

           

 

    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в ред. от 29 июля 2017 года), Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  ст. 24 Устава города Куртамыша,  в целях определения порядка предоставления специализированных жилых помещений муниципального  жилищного фонда и категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения,  Куртамышская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Куртамыша согласно приложению 1.

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Куртамыше, согласно приложению 2.

3. Решение Куртамышской городской Думы от 30 мая 2006 года № 79 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Куртамыша» считать утратившим силу.

         4. Опубликовать  настоящее решение в информационном бюллетене «город Куртамыш: Официально» и разместить на официальном сайте Администрации города Куртамыша.

  5. Контроль за выполнением настоящего решения  возложить на председателя постоянной комиссии по  жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, благоустройству, землепользованию Куртамышской городской Думы (Малькова Ю.М.).

 

 

Председатель Куртамышской городской Думы                       А.А.Кузнецов

 

 

Глава города   Куртамыша                                                        С.И.Воронцов

 

Губарева Г.А.

21342

Разослано по списку (см. на обороте)

Приложение 1

 к решению Куртамышской городской Думы

 от февраля 2018 года №

«Об утверждении Положения о порядке

предоставления специализированных

 жилых помещений муниципального

 жилищного фонда города Куртамыша»

 

 

Положение

о порядке предоставления специализированных жилых помещений

 муниципального  жилищного

 фонда города Куртамыша

 

Статья 1. Общие положения


1.1. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок и основания предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2.Основные понятия:
       Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - жилое помещение муниципального жилищного фонда - изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, жилой дом, которому в установленном порядке придан режим целевого использования, и предназначенное для проживания отдельных, установленных действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Куртамыша категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном настоящим Положением.
      Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель  предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование (за наем), содержание жилого помещения и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством Российской Федерации.
        Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Куртамыше.

Статья 2. Виды специализированных жилых помещений

2.1.  К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда города Куртамыша (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1)    служебные жилые помещения;

2)    жилые помещения в общежитиях;

3)    жилые помещения маневренного фонда

4)    жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

         2.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации города Куртамыша. Специализированные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Куртамыш в установленном  действующим законодательством порядке.

Статья 3. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом  местного самоуправления города Куртамыша,  или муниципальным унитарным предприятием, или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи  с избранием на выборные должности в органы  местного самоуправления города Куртамыша.

Статья 4. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы в органах местного самоуправления города Куртамыша.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 5.Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 6. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Статья 7. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

Статья 8. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

 

1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 9. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 10. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с  органом местного самоуправления,  муниципальным унитарным предприятием,  муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с  избранием на выборные должности в  органы местного самоуправления.

3.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду города Куртамыша с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Куртамышской городской Думой. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации города Куртамыша, осуществляющей управление  муниципальным жилищным фондом.

3.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статья 11. Основания предоставления специализированных жилых помещений

11.1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника таких помещений (Администрации города Куртамыша) или уполномоченных ею лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

11.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным действующим законодательством, настоящим положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Куртамыше.

Статья 12. Договор найма специализированного жилого помещения

12.1. По договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (Администрация города Куртамыша) или уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

         12.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации города Куртамыша.

         12.3. Административный регламент «Заключение договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда с гражданином на территории города Куртамыша  Куртамышского района Курганской области» утверждается постановлением Администрации города Куртамыша.

12.4. В договоре найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

12.5. Наниматель специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

12.6. К пользованию специализированными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Куртамыша по договорам найма таких жилых помещений применяются  следующие правила:

1). Наймодатель жилого помещения по договору специализированного найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

2). Наймодатель жилого помещения по договору специализированного найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

3. Наниматель жилого помещения по договору специализированного  найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены  Жилищным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору специализированного найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору специального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором специализированного найма.

12.7. В договоре найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша указываются члены семьи нанимателя.

12.8. Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Куртамыша заключается в письменной форме в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42.

Статья 13. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

13.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

13.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

13.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации случаях.

Статья 14. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

14.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации основаниям.

14.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статья 15. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

15.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных  пунктом 9.2. статьи 9 настоящего Положения и частью 2 настоящей статьи.

15.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте города Куртамыша.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах города Куртамыша.

Статья 16. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) представительным органом местного самоуправления города Куртамыша - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на  выборной должности органов местного самоуправления города Куртамыша. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на  выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 17. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений,  а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 18. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1)  проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

2)  завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на  эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3)  завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) установленный законодательством.

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

 

Статья 19. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

 

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

 

Статья 20. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

 

Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами.

 

Статья 21. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

 

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

 

Статья 22. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

 

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

 

Статья 23. Порядок исключения жилого помещения  из специализированного муниципального жилищного фонда города Куртамыша

         1. Исключение жилого помещения из специализированного  муниципального жилищного фонда города Куртамыша производится на основании постановления Администрации города Куртамыша.

          2. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:

1)  члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

         5) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда  города Куртамыша граждане подают заявления в Администрацию города Куртамыша.

 

 

Управляющий делами Администрации города Куртамыша             Г.А.Губарева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 к решению Куртамышской городской Думы

 от  февраля 2018 года №

«Об утверждении Положения о порядке

предоставления специализированных

 жилых помещений муниципального

 жилищного фонда города Куртамыша»

 

 

 

 

 

 

Перечень

категорий граждан, которым предоставляются 

жилые помещения в муниципальном  специализированном

жилищном фонде города Куртамыша

 

Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены не обеспеченным жилыми помещениями в городе Куртамыше гражданам:

1. Избранным на выборные должности в органы местного самоуправления города Куртамыша;

2. Муниципальным служащим органов местного самоуправления города Куртамыша;

3. Работникам муниципальных учреждений города  Куртамыша;

4. Работникам муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций города Куртамыша, занимающихся непосредственно обслуживанием жилищного фонда (водители специализированных машин, слесари-сантехники, слесари-водопроводчики, рабочие по комплексному обслуживанию жилого фонда, дворники, слесари-электрики; слесари по тепловому хозяйству и эквивалентные им специальности).

      5.  Участковым уполномоченным полиции и членам  их семей для работы на обслуживаемом административном участке города Куртамыша на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.

 

 

 

Управляющий делами Администрации города Куртамыша                            Г.А.Губарева


Возврат к списку